什么时房屋保质期，房屋保修期是指针对房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，那么房屋质保期一般是多少年？

1、屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

3、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。