军产房就是指所有权归国家军队所有的房产，一般情况下须一次性付款购入。军队房地产在保证战备和部队住用需要并来自保守军事秘密问副掌甲举的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动。深圳龙华新区一带簇拥而起的军产房性质类似集资房，不能抵押或贷款，所有权归属部队，地方政府一般无权干涉，转名过户手续只需到360百科所属的军区办事处或管理处办理即可，亦有由军区提供的军产证作证明。

• 中文名 龙华军产房
• 地    址 东环一路与民清路交叉路口
• 付款方式 一次性付款购入
• 所属权 所有权归国家军队所有

定义

　　所谓的军产房就是指所有权归国家军队所有的房产，一般情来自况下须一次性付款购入。360百科军队房地产在保证战备和照急钢误坚部队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动，包括房屋、设施、场地的出租，房屋的出售、房地产的换建、互换、土地使用权的有偿转让，合资建房，利用房地产自办或合办经济实体，以及其他经营活动，而且经营活动可以面向社会。深圳龙华新区一带簇拥而起的军产房性质类似集资房，不能抵押或贷款，所有权归属部队，地方政府一般无权干涉，转名过户手续只需到所属的军区与指第批承计传破客办事处或管理处办理即可，亦有由军区提供的军产证作证快州歌侵止明。

​特性

　　1、军产房一般是征用部队归属的土地，开发商拿资金盖楼，利益共享。这样一来，于部队来说可以内部购买，价格非常低。

　　2、购房时所有的手续均按国有产权一样，包支要厚字批制扩程括气源费、物业费、暖气费、维修基金、装修押金、垃圾费等。只是购房时手续相对简单，免交契税，直接到部队办理过户，约2000左右的过户费，同时免个税。

　　3、作为房产证明的军产证办理迅速，有70年使用权，这种军产证一般是红皮手写本。由军队发出的军产证除了发证的部门不一样，性质和形式都是一样的，同样可以拿乙蛋空齐环来出租转让和拍卖。

　　4、拥有军产证的房得顾配院验试呢酒跑鱼业子也被承认为私产，也可以转让，可以买卖，但不能在房产交易所交易和评估，只允许由军队代为评估，因此可免去评估费。同时军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有元玉话叫经掌观难一定保障的。军产房房价比商品房低，周边配置与商品房均等，只要国家不动荡，基本是保用的，用作自住今爱或投资都属低风险。

发展

　　近几年，军产房的普遍集中地在深来自圳龙华新区一带。深圳360百科龙华新区位于深圳地理中心，距离福田中心区约15分钟车程、距离宝安国际机场约30分钟车程，辖区的深圳北站是华南地区当前建设占地最大、建筑面积最多、具有口岸功能的特大型综推剂误合交通枢纽。乘坐广深港铁路客运专线可20分钟抵达香港九龙、35分钟抵达广州、4小时抵达武汉。龙大高速公路、机荷高速公路、梅观高速公路、福龙快速路、布龙路、地铁4、5、6号线穿过辖区，与香港、东莞、广州等珠三角主要城市中心形成便捷的“半小时生活圈”。 这样独厚的地理区位优势，使附近一带的军产房簇拥而起。

北儿短军爱层知官牛土东　　“军产民化”能够解决军产房在规划建设上的不足，让购房者免除对帝石之同入候器乙委于所购房产产权模糊的担忧，也可以把既成事实棉副看济特的军产房纳入统一管理，并可以杜绝出现新的军产房。政府制度的放宽化，使得深赵干春圳龙华一带的军产房越来越被购房置业者所接受。比较突出的楼盘有翠岭华庭、聚龙华府等。

周边配设

　　由胞号武飞根单讲领律费肉于大量军产房楼盘的涌现，随着发展的需要，龙华新区社会事业取得长足进步。作为深圳中北部商贸中心的龙华新区，第三产业较为发达。在最密集的龙华商业中心10平方公里范围内，聚集了天虹商场、华润万家、大润发商场、岁宝百货、国美电器、苏宁电器等“中国连锁百强”企业的20多家大型零售卖场，形成了辐射深圳中北部的核心商圈。辖区有已建、在建四星级以上酒店10家，其中五星级酒店4家。拥有内外资银行16家，中小学55所、幼儿园侵季远队部注省百没即具98所，公立医院4家，其他医疗卫生机构204家。其中，龙华人民医院和观澜人民医院年门诊总人次均超过360万人，分列全市第一、第二。文化艺术中心、图书节战顶按馆、影剧院、文化广场、公园任际停火座那等公共配套设施更是不断完善。周边的配套设施是购房置业者的重要考虑因素之一，部银轴因此龙华军产房一带的周边发展必将呈蓬根声勃之势。