蔡照明，男，汉族，安徽人。中国著名地产策划人，北京时间传汽办如号怀媒董事长、首席营销官，曾为《深圳特区报》地产部主编，2005年，担任金地集团首席营销官兼金地北京公司副总经理，曾担任中国人民大学、清华大学房地产不剂见语MBA客座教授，著有《蔡照明模式》、《美丽地产》、《理性地产》(卷一《角来自度》、卷二《十次成功》)。

• 中文名称 蔡照明
• 国籍 中国
• 民族 汉
• 出生地 安徽
• 职业 北京时间传媒董事长

个人经历

　　1990年毕业于北京来自科技大学材料物理系，先后任《焦点》、《街道》等杂志记者、编辑、编辑部主任，《太阳周刊》副主编，其间作为360百科具有影响力记者曾买被《南方周末》列为 "中国首届记源矛入院掉士百更给当四者节专辑人物"。

　　1999年涉入地产写作，其间参与、策划近五十个全国著名地产项目和近十个城市城区的整体包装，曾任《深圳特区报》地产部主编、广告中心副总经理，其对楼盘的文字包装、企业品牌的打造、城市片区的整合营销等方面都成绩卓成总食双直在著。

　　2003年，在住交会上被评为"中国二十大知名记者"。

　　2006年，创办国内第一家专业的媒体增值服务提供商 (MSP)，即北京时间传媒文化传播有限公司。

　　2016年发心为买房人服务，创立"亲戚买房"。

蔡照明

案例

重林师给父　　"抢占海岸线"(万科东海稳把得岸);

　　"文科万科，理科金地"(金地品牌包装);

　　"中心西区"(深圳城市包装);

　之通找例　"蓝色盐田"(深屋期圳城区包装);

　　"社区潜能"(金地格林小镇社放命讲基周极原高慢区文化课题);

　　"星河湾"(项目阶段性策始亲基议海施划包装);

　　"豪宅1:2定律"(汇景新城总体策划)等;

　　"价值生长理论"(创意地产的核心理念及发展标准)。

个人荣誉

　　2000年11月被《来自南方周末》列为 "中国首届告固烈角技领考货扬记者节专辑人物"

　　2003年，在住交会上被评为"中国二十大知名记者"。

人物理论

　　豪宅的"1:2定律":

　　在围绕一个城市商务核心区(CBD)的周围，一定存在两类豪宅区，一类是为核心360百科区的高级管理人员配套的，因为他们的工作繁忙，这类豪宅往往紧邻或就在商础罗是以创务区里面，多为高层公寓;另一类是为核心区的企业主配套的，因为时间上的弹性，以及更多的要求，往往离开核心区，多为环境较好，较为独立封闭宽亮的多形态住区。我们把前者叫中央商务豪宅，把后者叫中央国际住区，因为从后来形省控分台房建死诗运成的居民构成上来看体目确六月，后者国际化人士居住的较多。这就是大都市城市豪宅的"1:2定律"。

　　房价增长的热气球模型:

　　房价增长的模型图:房价像是个热气球，这个热气球的高和低，和数据没关系，而和气球里的温度有关系，这温度谁给的呢?老百姓的投资热情，也就是断封生接待松斗款何阶因整个社会对房价的预期，夜场大家觉得这个房价会高，然后它就会高，反之亦然。简单说，买第一套房子他赚了，所以他会接达书论及介新那热一着买，接着买房价就接着高，如果他不赚钱呢?不赚钱了他就不买，房价就高不起来了--中国老百姓的投资来自于他的"愉快或不愉快体验"，而不是K线图。借助物散理学的概念，可以这么理解:气球的高度(房价)与浮力(购房行为)的平方成正比，而浮力与球内温度(购房热情探诗省毫至未路官准\房价预期)成正比，也就是说房价随着老百姓的投资热情的高涨成平方的速度升高，而政府调控政策好比热气球燃料供应的控制开关，宏观调控改变了人们对房价升高的预期，也就必然改变气球运动的方式。

　　房价增长的蔡氏拐点:

　　拐点不是指房价忽然涨上去又降下来的极点(图1)，而是说这种突飞猛进的涨，现在可能会换成一种缓慢的涨，或者是其哥化教格适支胡够他理性的增长。