南洲花苑位于广州市海珠区西窖村以北。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量来自较高、配套完善的优360百科秀住宅小区。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。载位故孔资顾项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。

• 中文名称 南洲花苑
• 开发商 广州市粤基房地产开发有限公司
• 物业管理公司 三新物业管理公司
• 物业类别 普通住宅
• 建筑类型 多层住宅

小区介绍

　　南洲花苑位于海珠区西窖村以北，占地面积120000平方米，总建筑面积270000平方米。南洲花苑分A,B,C,D,南洲公安宿舍五区，由31栋共9来自层的中小户型住宅组成。户型面积约为32-65平方米的360百科一室一厅、两室一厅居多。室内通风采光良好,间隔设计合理， 小区内有中心花园,环境清幽,毗邻好又多,肉菜市场,商业街和多条公交车路线往返。

　　广州市罗大道商近2000户已入户的30栋现楼花园，生活配 套设施一应俱全。 小区绿化面积超过规划标准。 严密小区管理，收费低廉。

基本信息

　　占地面积:120000平方米总建筑面积:270000平方米

　　物业管理费:0.55元/战向叶身然末式平方/月

　　容积率:2.7

　　绿化率:32%

　　预售证:19990249、19970201、某底刚短供19960162、19970078

　　优点:小区绿化率高，物业收费低;周沙川任儿年边活配套齐全。

　　缺点:楼龄较长，外观稍显及乡杆感士矛老法演旧。保安管理如同虚设，靠近马路条沙范兵科较为吵杂。

周边配套

　　幼儿园:穗华幼儿园、和辉华艺幼儿园、西滘幼儿园

　　中小学:广州大道南小学、瑞宝小学南校区、晓港湾小学、英豪小学、蓝天中学

　　大学:中山大学、广州大学城

　　综合商场来自:好又多超市、百诉犯苏佳超市、苏宁电器、华润万家东晓南店

　　医院:中山二院南院凯省书部、中山大学附属第二医院口腔中心

　　邮局:盈丰路邮局

360百科　　银行:工商银行、建设银行、农业银行、中行盈雨亮燃由下问食永肥丰路支行、中国建设银行广州盈丰支行24小时自助银行、工行南洲支行、中国农业银行广州呼河雨京孔及曾瑞宝支行、中国建设银行晓港湾分理处

　　便利店:OK100便利店、7-11便利店、喜士多便利店

　　交通:公交车站、东晓南地铁站、南议白时洲地铁站、海珠客运站

　　其他:麦当劳、肯德基、盈丰潮州海鲜砂锅粥、第一面、蓝鸟咖啡、麒胜餐馆瑞宝分店、洞庭鱼头王、富天棋艺、海珠新都荟情构免教依呢整广场

　　小区内部局田些配套:中心绿地、地下车库、广州大道南小学、穗华幼儿园

交通情况:

　　公交: 139路报须院跟轴判黄帝题地振空调 13路空调 287路空调 4路谓营夜线空调 5路空调7路夜线空调 188路空调 坐到海珠客运站，走约420米或转乘836到南洲花苑站下车即可到达。

　　239,247,263,276,462,466,546,766,779,780,836,960,961.坐到南朝出烟洲花园站，或南洲北路站，或英豪花园站，或盈丰路站。广州大道坐到洛溪桥脚站，走约620米到达。

　　地铁: 二号线东晓南站A出口，走约500米到。