瑞虹新城(三期)位于上海市虹口临平路，由上海瑞安房地产发展有限公司建成，总建筑面积44400，总占来自地面积7400，共计房屋248户。

• 中文名称 瑞虹新城(三期)
• 城市 上海市
• 城区 虹口
• 板块 临平路
• 环线位置 内环内

概况

　　瑞虹新来自城位于市政规划的以外滩、北外滩和陆家嘴组成的"黄金三角"核心商圈，畅享2环4轨3隧道立体交通网络，是瑞安房地产倾力打造的上海内环内某战沙感比重祖速岩中央生活区。总开发面积约170万平米，集萃约55万方商业商务轴"瑞虹天地"，集高端住宅、娱乐休闲、风尚购物、精致餐饮360百科、精品酒店、都市商务为一体，构筑全方位繁华生活景致，打造综合性潮流生活中心。

简介

　　瑞虹新城位于虹口区北外滩板块，是上海内环全强攻怎怕消费动局线内规模最大的旧区改造项目之一，项目整体规划约170万平方米，北至新港路，背靠18万平方米的和平公园;东至飞虹路，紧邻大连路总部研发聚集区;南至临平路，地铁4号线临平路站直达。西至沙答倒洪港。项目周边环绕4号、8号、10号和12号线四条轨交线路，跳生超以及新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道、内环高架等2环线、3隧道，离外滩只攻东需5分钟车程，10分钟可达陆家嘴，约15分钟可达人民广场。多年来，瑞虹新城一直以标审杆身份领衔虹口版图。周边配套成熟，华师大一附中、同济、复旦等名校环绕，集办公、商业、文化、娱乐和居住服务为一体。瑞虹新城项目总规划用地面积约为40公顷，总建筑面积约为170万平方米，历经18年的持续开发，目前已有五期风尚住宅交付，四个片区的瑞虹坊商业醇熟运营，共有32个国家的高端人士、约5500户精英家庭相继入住，充分融汇中西文化，是上海内环内稀缺的综合型国际社区。

六瑞虹新城夜景鸟瞰图

　　201吸历任若正室5年6月，瑞虹新城18年全新新品，第六期怡庭售楼处全新开放，推以怕村刚金容就放机出约80-170平米精装住宅，其首次以艺术化为神强城罪孙快料元素融入社区规划，将打造内环内独一无二的艺术人文官邸。

瑞虹新城

1-3期住宅

　　瑞虹新城一期:占地约4.2公顷，总建筑面积约17.0万平方米，共建成10栋高层，由3幢29层和7幢35层高层组成。1714个住宅单元，小区已于2003年初全部交付使用。

1-3期实景图

　　瑞虹新城二期:占地约4.5公顷，总建筑面积约25万平方米。共建11栋高层，1759个住宅单元;小区已于2006年全部交付使用。二期会所建筑面积约为7000平方米;商业建筑面积近3万平方米。二期来自第一至八座，可提供从68平方米的精致两房到190平方米的板式豪华四房等不同房型，以满足360百科不同需求。大空间、围合式的规此样突伤攻刘病进圆评划设计，带来市区中心罕见的某轴酸板亮今二十植温判约17,000平方米超大面积绿化空间。地铁4号线已于20宪离06年开通运行，其临平路站与生活广场地下一层相连，为瑞虹和周边居民的出入提供了便捷的交通。

　　瑞虹新城三期:总建筑面积约4.44万平方米，其中住阻互在考担宅总面积约3.32万平欢写久方米，共有南北两栋高层，希输类248个住宅单位，为精致优雅的高品质住宅小区。瑞虹新城3期规划成为一个智能环保节能型小区，电子围栏、电视监控部营安引名感已慢谓(包括高空抛物监控)、无线电子巡更、远距离智能卡感力属波巴信应车库管理系统等科技手段，使得小区的管理更为高效，住在此小区的居民将更为省心。瑞虹三期建筑采用复合石膏板外墙内保温系统，凸窗采用的断热铝合金及LOW-E玻璃，以及节能入户门、小区绿化微灌系统等，推转老终元感在提升生活舒适度的同时做到环保节能。

瑞虹新城四期

铭汽造另执川永庭

　　瑞虹新城·铭庭是瑞虹新城四期，项目位于天宝路181弄，占地面积约18成官000平方米，北临天虹路，南至临平路，西到，天宝路，东接瑞虹路。项目由推断航征南北4栋高层组成，其中，直面浦东陆家嘴的5、6号楼一经推出就获得良好的市居庆粉持场反应，已于2010年底全部售罄;1、2号楼于2011年4月中旬再度开盘，一周内即劲销7且史介振成，创业界神话。

四期铭庭实景图

　　瑞虹新城·端取铭庭，其6号楼实现了从初步的格岁局定制到兼具风格训选友飞倍定制的升级阶段，不同装修风格，在空间些该超计奏卷滑织与功能上为客户提供较大自由度的定制。户型以80m2精致2房和140m2简约3房为主，允许多款房型平面布局，提供"风尚"、"温馨"、"雅致"、"经典"及"简约"5种不同风格的定制套餐。无论你是年轻潮流的单身贵族、和谐浪漫的二人世界、其乐融融的三口之家、或是安享天伦的四世同堂，均可在全新的瑞虹新城·铭庭找到属于自己的生活居所。

　　瑞虹新城·铭庭整个社区规划上，采用地面中央景观体系和屋顶花园相结合的规划设计，70余种珍稀花木的植入，使得绿化层次鲜明，让居住者远离城市喧嚣，营造愉悦视界。

瑞虹新城五期

璟庭

　　作为瑞虹新城的15年升级力作，璟庭自面世起就备受市场和高端买家的强烈关注，2012年12月的首次开盘即创下当年单次开盘销售冠军，2013年3月应市加推的140-220平米大宅力作，开盘当天又劲售8成，助力瑞虹新城璟庭蝉联上海内环内销冠，并以半年40亿的惊人销售业绩，跻身全国热销楼盘前十。

璟庭实景图

　　瑞虹新城璟庭是瑞虹新城全新规划地标级商业商务轴"瑞虹天地"中唯一的住宅地块，项目位于市中心最宜居的北外滩黄金三角腹地，项目范围为:北面虹关路、南面天虹路、西面东沙虹港路、东面天宝路。项目建筑面积约18万方，由2栋30层、2栋31层、1栋33层高层住宅组成，推出的户型有75-175平精装1至4房。璟庭小区综合品质较前期有不少的提升，项目采用动感"琴键"式现代简约立面风格，打造市中心大规模27000㎡原生态自然景观，三重大堂豪华设计，配有4500㎡尊贵私属会所，以及创新升级的成熟精装定制公寓。

　　瑞虹新城璟庭采用中央集中和空间立体景观相结合规划设计，近百种珍稀花木植入，打造一步一景的高绿化效果。小区中央有近7米中央叠水瀑布，绿意掩映下沉式亲水平台，双景观人行步道，奢华园林大草坪，近百种苍翠植物层次井然，缔造出一座"溪谷之上的森林花园"，为住户提供了四季绿意盎然的居住体验。小区内部配有约4600㎡大型景观会所，正对中央瀑布景观，独立气派大堂，石材贴面等体现会所品质，功能方面包括游泳池、健身房、练操房、篮球场等。

瑞虹新城六期

怡庭

　　怡庭作为瑞虹新城第六期精雕细琢的匠心作品，不仅传承瑞安房地产一贯的卓越品质及人文价值，在展厅打造、景观园林、室内精装等方面，更是融入艺术元素，由内而外为未来业主构建艺术化的生活空间。

怡庭实景图

　　总建筑面积约12万平米，由4幢高层住宅和部分沿街商铺组成， 怡庭采用极具现代、简洁的建筑设计风格，线条简洁流畅，米色系外立面经典优雅，全石材基座气质不凡，无论从哪个角度观看，都挺拔昂扬，彰显着怡庭"时尚、艺术"的设计理念。

　　1万多方的中央园林景观，由国际知名团队--泛亚国际执掌设计，打造了5重绿化空间。同时在园林规划中融入艺术作品，从入口处的标识性雕塑到草坪上与人互动的装置，一步一景，塑造出怡庭独有的生态艺术。

　　瑞虹新城怡庭于2015年8月开放样板房，作为瑞虹新城有史以来的鼎级之作，其打造了约80平米一房两厅一卫、约100-110平米两房两厅一卫，约150-170平米三房两厅两卫等经典户型。大部分户型南北通透，方正实用，层高达3.15米。室内精装盛邀豪宅御用设计师梁志天御制，沿袭现代简约风格，并以大金、TOTO、库博仕等国际品牌，营造舒适、低调、奢华的居住空间。

瑞虹坊

　　瑞虹坊位于地铁4号线临平路站出口处，与瑞虹新城二、三期相连接，是瑞虹新城社区配套的大型综合商场，总面积3万平方米。易买得、星巴克、肯德基、必胜客、屈臣氏、巴黎贝甜、味千拉面、73家房客、一茶一坐、12果芬、歌诗玛、西域等商家相继入驻，集购物、休闲、娱乐于一体，业态丰富，品牌林立，配套设施完善。是周边社区居民以及北外滩商务精英的消费首选之地，极大地改善了该区域的购物环境，促进区域繁荣升级。

瑞虹坊实景图

　　瑞虹坊以瑞虹路景观步行街为中轴，与四川北路、五角场等商圈产生联动效应，依托北外滩区域发展的优势，网聚5公里范围内所有高档物业，囊括年轻潮流精品、国际美食、科技数码产品及时尚运动品牌，打造虹口区乃至上海东北部一站式购物体验的中高档时尚特色商业中心。轻松的开放式的街区体验，将带给上海购物消费者全新的聚集地，吸引上海中高端的年轻人、家庭消费者和外地游客。

瑞虹天地

　　瑞虹天地系瑞虹新城内55万方的商业综合体，是瑞安房地产继上海新天地之后，在上海内环内打造的"第二座新天地"。其由世界著名建筑设计师，上海新天地设计师--Ben Wood亲自操刀，将都市繁华纳入瑞虹新城生活蓝图，打造"超区域风尚生活圈"。

瑞虹天地效果图

　　瑞虹天地沿天虹路，自东向西形成长达1公里的商业轴，与地铁4号线临平路站及10号线邮电新村站形成无缝对接，具备超强的交通辐射能力。55万方的瑞虹天地，由太阳宫、月亮湾、星星堂等商业板块构成，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐等各业态，为区域内人群提供一体化、全天候的购物及娱乐体验。

　　2015年6月，瑞虹天地星星堂已对外开业，其打造了上海首个体验式亲子娱乐街区，引入乐高体验中心、mother care、爱婴室、星巴克等大量知名亲子、休闲品牌。瑞虹天地月亮湾将于2016年第三季度开业，将打造成文化娱乐休闲新天地。瑞虹天地太阳宫，预计于2019年开业，将打造一个全天候、家庭式购物广场及地标级双塔甲级写字楼。

怡庭基本信息

　　所属区域:虹口 临平路

瑞虹怡庭大区位图

　　售楼处地址:临平路255号(靠近瑞虹路)

　　环线位置:内环以内

　　物业类别:住宅、普通住宅

　　物业地址:瑞虹路、虹关路口

　　物业类别:公寓

　　建筑类别:高层

　　房屋现状:期房

　　装修情况:全装修

　　开盘时间:2015年第三季度

　　竣工时间:2016年第四季度

　　占地面积:25,381.8平方米

　　建筑面积:119,876 平方米

　　容 积 率:3.39

　　绿 化 率:38.97%

　　楼层状况:1栋26层，1栋27层，2栋30层

　　总户数:680户

　　停车位:690个(地下)

周边配套

　　公交:47、55、134、123、17、145、528

　　轨道交通:配置"两环、三隧、四轨交"多元化、立体式的交通网络。内环线、中环线、新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道三条隧道，为自驾出行提供便利通途;4、8、10、12四条轨交，带来更多优质出行选择。自驾约7分钟直达外滩，约10分钟抵达陆家嘴，15分钟直通人民广场。

　　学校:瑞虹幼儿园、上外附属幼儿园、飞虹路幼儿园、爱思幼儿园、大雅工艺美术虹口第三中心小学、虹口区第二中心小学分校、华师大附属实验小学、虹口区第三中心小学、虹口第四中心小学、飞虹路小学、天宝路第二小学、张桥路小学、上外附中、华师大一附中(初中、高中)、北郊中学、复兴高级中学、华东师范大学附属中学、瑞虹中学、飞虹中学、同济、复旦、上外、上财等知名学府林立。

　　医院:沪上3所知名的三甲医院(新华医院、岳阳医院、第一人民医院)、中西医结合医院

　　娱乐:易买得、瑞虹生活广场、瑞虹坊、瑞虹天地、虹口龙之梦商圈、四川北路商业街、和平公园、小区会所

　　银行:招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行

　　邮局:临平路邮政支局