经纬·美耀湾位于杭州市余杭区星桥街道，东至星源路，南临星翰路，总用地来自面积为70917.103平方米。

• 中文名称 美耀湾
• 总用地面积 70917.103平方米
• 位于 杭州市余杭区星桥街道
• 地下建筑面积 26086平方米

楼盘简来自介

　　美耀湾由6幢点式高层,4幢板式小高层，2幢复式多层以及30幢联排低层住宅和2幢三、四层商业用房组成。地上总建筑面积为92350 平方米，地下总建筑面积为26086平方米。

楼盘特点

　　1.双地铁

　　2.局部石材

　　3.排屋地暖

　　4.班荆馆旧址

　　5.厚道建筑

　　6.双水岸

楼盘分布情剧语础生守奏况

　　楼盘的俯瞰分布图

楼盘详情介绍

地段

　　1.毗邻双地铁，剧一吗得传如比声近距离聆听时代脚步。

　　毗邻地铁1号线(规划3号线)，近距离聆听2012地铁来临的脚步。

　　随着沪杭高铁、来自地铁的横空出世，临平一下子进入"双铁"时代。

　将呀帝希钱去氢领大　预计明年年底将建成通车的杭州地铁1号线，大大缩短360百科了临平城与杭州主城区及其它副城之间的时间

　　距离和心理距离，同时也改写了临平城的城市发展格局，临平城强势崛起。

　　规划地铁三号线贯穿星桥新城，并设天都城站及星桥站。星桥大道南延，将实现与沪杭高铁无缝连

　　接，高铁效应逐步体现。

　　星桥新城周边沪杭高速公路以及石大快速路等与周边城市联系便捷。规划石大快速路正在加紧建设

　　中，预计今年年底建成通车，届时从杭州市区到临平苦，仅需20分钟。

　　2.择800多年班荆馆遗址，结庐为境

　　800年前，这里是班荆馆旧址，临近南宋首都，车马交通，络绎不绝，成就了南宋王朝接待外国使

　　者的"国宾馆"，是中国有记载的历史上最早的国际文化交融之地。

　　昔日国宾馆，今日美耀湾，失俨然成为宜居天堂，散发无与伦比的魅力，闪耀杭城东北!

　　3.享5000多年长河滋养，风生水起

　　上塘河流经半山、星桥、临平，是史书记载的备振读胶并孩觉商杭州第一条人工疏及清打革报通的河道京杭大运河的前生，器被功额联悠扬曲折前进的河道，传达出一拉台突况另读么距曲衣个泱泱大国的自豪。

　　打铁港与上塘河共筑星桥城市血脉。打铁港在风生水起的不断演进中，涵盖万千气象:两岸亲水平台、花架、石凳、景灯等休憩设施及绿色走廊，提供最美丽的生态景观廊道。

　　4.拥双城繁华太平盛世，礼遇人生

　　星桥新城城西邻江干区丁桥镇，南接乔司铁路编组站，紧邻杭州丁桥、长睦、田园等大型居住区，处于临平副城与杭州主城区之间的交汇地争由敌少界侵章气厂给带。近年来，杭州市、余杭区持续加大该区的道路交通、市政管线等基础设施投入，实现与杭州主城区无缝衔接。

建筑

　　(1).足以盛放一生营右怀销的生命载体

　　1.家族排屋，传承百年的世家风华

　　家与风景融为一体笑确据志防，身与心相呼应，多数人追求的生活，但只能为少数人所拥有。美耀湾家族排屋

　　一脉传承历史底蕴、山光美景、阳光鲜氧，结合内外完美配击沿全月所么余座水套和智能物管，值得一生拥极医查有，让您幸福每刻。

　　2.精品公寓，岁月惜藏的经呼典华宅

　　秉承"以人为本"的思想，以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予固更尼矿应人震撼，为城市精道阻意映由容采娘评几个英提供舒适住宅，魅力的截取，让城市回归石富家园感。

　　3.时尚商业，招待人生的华丽盛宴

　　经纬·美耀湾约13400平方的大型商业配套，未来这里将设置各类生活、服务设施，方便业主日常生活，全面提升业主生活的舒适度与品质感。

　　(2).足以标榜身份的雕刻语言

　　1.干挂石材立面，守护一生厚宅家风

　　美耀湾住宅外墙面，一至二层采用干挂毛面花岗岩，工艺考究，石材讲究，防风抗震，恒温稳定，提高了建筑外立面的装饰质量和感官效果。建筑的气质，就从这里开始流露。

　　2.成品雕花图腾，镌刻家族成长轨迹

　　在欧洲，家族图腾象征地位和身份。美耀湾家族排屋充分浸染欧洲文化，丝丝雕刻中，融入手雕磨的痕迹。辉煌的家族式卷轴，从此展开。

　　3.成品花岗岩瓶柱，显赫标识高人一等

　　每一块花岗岩都是大自然的馈赠，美耀湾不惜采重高成本成品花岗岩，外形设计效仿欧式流线型瓶柱体，浓郁的艺术内涵、天然的纹理，拼接成曲线流畅的外立面。

　　4.师法北欧地暖:用科技舒适您的春夏秋冬

　　当今社会，环境污染和能源危机已成为威胁人类的头等大事。美耀湾心系天下，引进欧美先进技术理念，采用地热泵系统(GSHP)，利用水与低能进行冷热交换来作为热泵的冷热源。冬季把地能中的热量取出来，供给给室内采暖，夏季将地表的热度吸收到地下，清凉一室。

　　(3).花海鸟语叠水，生生不息的生活外立面

　　1.皇冠是十字绣带，大雅雅于境

　　水是景观中最动人的元素，明亮而充满活力。美耀湾沿河布景，打造亲水住区。水畔设置木质亲水平台、静享空间、特色铺装广场、休闲廊架、儿童游乐中心、交叉路树池广场、欧式大圆亭、滨河木栈道、岸边顽石、点滴石汀步……走走停停，时间把我忘在了这里。

　　2.600多米花海飘香，归隐人生路

　　四季不同的花卉点缀7米宽环行步道，600多米的环形花海飘香带，让心灵的尘嚣伴随花香消失在时光的缝隙里。美耀湾设计团队运用片岩叠石手法，讲风景渗透到小内的各个角落，将美好的心情延续到生活的每一个日子。

　　3.中央绿岛，草木相声，让建筑从此不寂寞

　　流水叠影的灵动，清岛水榭的静雅，都被设计师赋予了生命力。在湖中央设立绿岛，与闲鱼、鸣虫、好草相映成趣，人与水景达到一种和谐的共融关系，盛开四季的美丽情节。

　　4.港畔艺术雕塑，徜徉高雅内涵的外在神韵

　　美耀湾在打铁港沿岸布设一些列艺术雕塑，多层次、多角度表达小区的人文底蕴。雕塑做工精细、生动形象、品质高雅，具有深厚的文化内涵和强烈的艺术感染力，使业主在欣赏大自然美景的同时尽情领略高雅艺术的精髓。

户型

　　1.多功能休闲空间，荣耀您的生活排场。

　　美耀湾用雅趣远景打造大型绿化休闲空间，设置各式健身器材，在炎热的夏日里，百无聊赖的午后，这个天然氧吧便是您放松身心，谈天说地、下棋博弈的绝佳去处!

　　2.豪华双车位，宽度驰骋贵胄人生

　　美耀湾排屋特设双车位独立车库，一车停左边，一车停右边。停完车后可以直接进入内庭院。果然是家里的都比外面的好。

　　3.多功能地下室，深度创意人生尺度

　　美耀湾排屋引进大型多功能半地下室，玩转空间艺术:休闲时可作健身房，强身健体;亦可规划为家庭影音室，足不出户就可享受华丽印象效果;还可变为古董艺术品的收藏室，体现高人一等的人生品味。

楼盘户型

大户型

　　一、院落别墅 B户型 COUNTYARD TOWNHOUSE

　　英格林Ynging 公爵排屋 YNGLING DUKE TOWNHOUSE

　　建筑面积:约207平方米 (赠送面积78平方米)

　　建筑结构:半地下室一层，地上三层

　　1.超大地下室，可设影音室、健身房等娱乐空间，生活样样精彩

　　2.思想双车位地下车库，爱车享受星级空间至高待遇

　　3.错层宽厅设计，开阔气场，尊贵无比

　　4.奢华主卧带独立卫生间，书房、走入式衣柜、露台，匹配名流身份

　　5.室室配备独立卫生间，隐私加密升级

　　6.情景露台，赏花品茶聚会的绝佳去处

　　二、院落别墅 C户型 COUNTYARD TOWNHOUSE

　　斯凯尔丁Skiolding 侯爵排屋 SKIOLDING MARQUIS TOWNHOUSE

　　建筑面积:约243平方米 (赠送面积91平方米)

　　建筑结构:半地下室一层，地上三层

　　1.赠送阳光地下室，影音室、健身房、娱乐会所，随心可变

　　2.私享双车位车库，身份从此显现

　　3.入户门厅，将加与自然的联系无限放大

　　4.精致错层式客厅，彰显找那天下的大家风范

　　5.豪华主卧，带独立卫生间，私享书房，面面俱到。

　　三、院落别墅 D户型 COUNTYARD TOWNHOUSE

　　戈尔姆Gorm 子爵排屋 GORM VISCOUNT TOWNHOUSE

　　建筑面积:约278平方米(赠送面积约114平方米)

　　建筑结构:半地下室一层，地上三层

　　1.超大地下室可设影音室、娱乐室，完美实现娱乐、生活两不误

　　2.私享双车位车库，停车无烦恼，停完车后可直接进入内庭院

　　3.法式阳光内庭院，拥有更多户外活动空间，亲近自然，点亮生活

　　4.精制入户门厅连接气派客厅，将家与风景自然衔接

　　5.室室全明，主卧外连朝南大露台，配备走入式衣帽间，生活妙趣横生

　　四、院落别墅 E户型 COUNTYARD TOWNHOUSE

　　萨利安Salian 伯爵排屋 SALIAN EARL TOWNHOUSE

　　建筑面积:约293平方米 (赠送面积106平方米)

　　建筑结构:半地下室一层，地上三层

　　1.怎送朝地下室，可设影音室、娱乐室、完美实现娱乐、生活两不误

　　2.私享双车位车库，爱车也住套房

　　3.入户门厅，回家后放松心情的第一站

　　4.气派宽厅涉及，雍容尺度近战汇聚群雄之气魄

　　5.生活空间，室室全明，功能定位明确，生活名妙趣横生

　　6.多方位观景大露台温馨浪漫，尽显主人不凡品味

　　五、优雅叠墅 F1户型 OVERLAPPED VILLA

　　卡迪拉克Cadiallac 勋爵优雅叠墅CADILLAC LORD DUPLEX HOUSE

　　建筑面积:约192平方米

　　户型格局:五室二厅三卫三阳台

　　1.入户门廊，最大限度放大自然风光

　　2.客厅、餐厅一组铺排餐厅由阳台向室外眼神，阔绰气派无可比拟

　　3.三卧全明，美好的一天，从清晨的阳光开始

　　4.北面次卧带私密阳光空间，尽享储藏室的收之驱

　　六、优雅叠墅 F3户型 OVERLAPPED VILLA

　　沃尔德马Valdemar 男爵优雅叠墅 VALDEMAR BARON DUPLEX HOUSE

　　建筑面积:约193平方米 (赠送面积约为47平方米)

　　户型格局:六室三厅四卫四露台

　　1.三层带双阳台，客厅、餐厅、阳台一体化，入室美景写就豪华气派

　　2.四层豪华三卧室，双卫浴间，阳台、露台点缀换死，彰显非凡人生

　　3.五层为赠送的清新阁楼空间，奢华三露台，居家休闲娱乐的额外尺度

　　七、优雅叠墅 F2户型 OVERLAPPED VILLA

　　卢道夫Ludolf 骑士优雅叠墅 LUDOLF KNIGHT DUPLEX HOUSE

　　建筑面积:约179平方米

　　户型格局:五室二厅三卫三阳台

　　1.写意入户门廊，归家的好心情全部引入室内

　　2.客厅连接阳台设计，入室美景写就豪华气派

　　3.三房全明，通透气派，主卧配备豪华卫浴间，彰显非凡人生

　　4.南北次卧功能齐全，带阳台，畅想阳光无极限

　　八、优雅叠墅 F4户型 OVERLAPPED VILLA

　　霍亨索伦Hohenzollern 候选优雅叠墅 HOHENZOLLERN ELECTOR DUPLEX HOUSE

　　建筑面积:约183平方米 (赠送面积约44平方米)

　　户型格局:六室三厅四卫四露台

　　1.三层客厅，餐厅与双阳台一体联通每一天的呼吸都清新畅快

　　2.四层朝南双卧连接阳台，北向卧室私享露台，照顾生活的私密和优雅

　　3.五层赠送的楼阁空间，畅想超大三露台，娱乐休闲的绝佳去处。

小户型

　　一、H1户型 三室二厅一卫

　　建筑面积:约91平方米

　　1.全明户型，南北通透

　　2.景观入户，视野开阔

　　3.舒适客厅和阳台相连，生活别具风情

　　二、H2户型 三室二厅一卫

　　建筑面积:约93平方米

　　1.全明设计，功能区分清晰，动静分离

　　2.客厅餐厅一体化，大开间尽显高贵

　　3.南北通透，生活情调写意收纳

　　三、H3户型 三室二厅二卫

　　建筑面积:约124平方米

　　1.全明户型，通透自然

　　2.入口玄关涉及玄关生活的私密和优雅

　　3.客厅直通南向观景大阳台，开阔空间区域，风光无限

　　4.双卧朝南设计，采光充足，细节营造人性关怀

　　四、G1户型 三室二厅二卫

　　建筑面积:约142平方米

　　1.各区功能明晰，方正有个性，厨、卫、厅、房全明设计，通风采光极佳

　　2.主卧带豪华独立卫生间，疲倦了一天的身体在这里得到最佳的放松

　　3.封闭式阳台连接次卧，让阳光大面积温暖生活

　　五、G2户型 二室二厅一卫

　　建筑面积:约83平方米

　　1.双阳台涉及，厨房转角生活阳台创意十足，轻松享受做菜时的好心情

　　2.客厅、餐厅、厨房一体化，干湿分离巧妙涉及，有序空间，打造纯粹生活

　　3.双卧朝南，次卧带大事业观景阳台，增加空间时尚感，体验享受与使用的双抽快感

　　六、G3户型 二室二厅一卫

　　建筑面积:约93平方米

　　1.户型设计简约明快，以中轴线为界限，科学划分动静功能区

　　2.南北流线形设计，室室全明，通透自然

　　3.客厅、餐厅、阳台连成一线，灵动空间，舒展无限

　　4.南向主卧与次卧间隔一卧浴间，既方便联系又保持一段距离

　　七、G4户型 三室二厅二卫

　　建筑面积:约129平方米

　　1.宽敞三房设计，满足三代同堂的居住需求

　　2.客厅连接大面积阳台，绿意融入居家的生活，体现人文关怀

　　3.次卧连接阳台，近距离触摸自然生活的乐趣

　　八、G5户型 二室二厅一卫

　　建筑面积:约84平方米

　　1.时尚几何前卫户型，倡导唯美生活理念，实现功能的完备精巧

　　2.厨、卫、阳台科学分离，生活井然有序

　　3.客厅餐厅相连，外衔阳台，个性飞扬的涉及随处徜徉着艺术气息

　　4.主卧连接观景飘窗，享受风景何须出门

　　5.徜徉书房与主卧保持微妙距离，生活工作互不打扰

　　九、G6户型 二室二厅一卫

　　建筑面积:约92平方米

　　1.南北通透，明窗明卫，拒绝空间多余浪费

　　2.厨房与厅室干湿分区，超宽景观阳台紧连客厅，将风景轻如室内

　　3.舒适二居充满情趣，主卧朝南方正空间运用自由，没有室内交通面积，使用率高

　　4.主卧、次卧以卫浴间为隔，保持为妙生活距离

楼盘周边

　　公园:天都公园

　　学校:北山幼儿园、星桥中心幼儿园、星桥中心小学、星桥中学

　　酒店:天都国际度假酒店、星桥大酒店

　　银行:中国建设银行、余杭农村合作银行、邮政储蓄

　　超市:沃尔玛超市、华联超市

　　医院:星都门诊(医保定点单位)、星桥卫生院、杭钢医院、余杭区第一人民医院

　　其他:星桥农贸市场、中国移动营业厅等

交通状况

　　美耀湾距杭州市区约15公里，经沈半路、临丁路、秋石、留石快速路等能快速到达市中心。乘坐公交车可从天都城站出发:公交K371、K321、K338、K330、K535等多路公交直达杭州市区，K762、K767方便到达临平城区。在建中的地铁1号线、规划中的地铁3号线，以及沪杭高铁，世纪大道西延工程都将进一步优化美耀湾的交通。

美耀湾--交通图