1、行业选址

茶叶是一个历史悠久的传统行业，选址是一个非常重要的环节。在选择营业点时，首先要考虑茶行业的行情。一般来说，茶叶行业的营业点要靠近繁华商圈、商业街以及密集工商业区。这些区域具有较高的消费水平。相对而言，低消费能力的居民区和偏远乡镇并不适合开设茶叶销售店。

其次，茶叶行业的区位具有一定的地理特征，比如在绿茶产区、名茶产区、茶厂周围等地开设茶叶销售店可大大增加客户群体。因为这些区域的茶文化底蕴深厚，客户对于茶叶的品质、口感及价格的要求也十分高。

2、人口密度

开设销售点最好的位置是人流量大的地方。人多的地方意味着销售机会多、客户资源充足。人口密集度高的区域有学校、车站、机场、商场等，因此对茶叶销售店的定位极为有利。在这些区域开业，销售额将会比其他区域更高。

此外，茶叶行业属于轻型消费行业，开在居民密集的公寓、小区附近也是不错的选择，因为在这些区域茶叶属于居民日常生活必需品。选择适当的位置，不仅可以满足居民日常需求，还可以增加光顾客流和口碑。

3、竞争情况

在茶叶行业，存在着大量的竞争对手。因此，在选择营业点时，需要认真考虑竞争对手的数量、产品质量、定价等因素。对于初创企业而言，如果面对着过多的竞争对手，定价也会产生较大的压力。所以应该选择竞争对手较少的地区。

此外，在寻找茶叶销售店营业点时，还需关注竞争对手的产品类型和销售策略。如果对方的定价及品质更高，那么企业销售产品的困难系数就会增加。如要取得更好的效果，则须在产品品质、价格、服务等方面做出更大的努力。

4、交通便利性

茶叶行业的选择交通便利性能有助于提高客户到店的便捷程度，从而增加销售额。因此，为了能够更快、更直接地抵达目的地，应该先了解当地交通状态。选择离地铁、公交车站或者交通换乘点近的地点会带来更多的顾客流量。市中心位置和周边高速公路、主干道以及公共交通较为繁忙的环节也是优质的选择，交通状况对于茶叶销售点的影响颇大。

此外，公共交通的可达性可以提高商品运输的便利，从而减少企业的运营成本，比如，减少运货人员人力成本、省去交通费用等等，让销售整体运营环节更为顺利。