1、商圈

开茶叶店最适合选择繁华商圈。因为人流量大，周边会有更多的居民和商家，潜在的客户群体就更多。而且，商圈内通常会有大量的办公楼、写字楼和商铺，这些地方的办公人员或者商家都需要喝茶调节身心，这也是茶叶店可以争取的客户群体。

要在商圈内开店，则还需要考虑附近茶叶店的密度，竞争不是一件坏事，但是过于激烈的竞争会对店铺的生存造成压力。因此，需要根据商圈人流量和周边茶叶店密度来确定选择哪个商圈。

2、交通便利

茶叶店的客户面广，一定程度上会受到交通的影响。所以，开店的地点一定要交通便利，尽量选择交通枢纽，比如地铁站周边、公交车站周边等。而且，开店的门面要在交通要道的路段上，这样可以增加店铺的曝光率，吸引更多的顾客前来光顾。

同时，交通的便利程度也会对员工的招募造成影响，交通不便利的店铺，员工的招募难度也会较大，这些都是留意的问题。

3、租金成本

茶叶店的开店成本并不算高，但租金是一笔不得不考虑到的固定成本。因此，租金成本也是开店的一个重要因素。要选择租金不太高的地段，这样才能够把精力和资金更多地投入到店铺的经营和服务当中。

当然，不过低的租金也需要谨慎考虑，因为低租金所在的店铺可能面临人流量、临街度、交通便利度等方面的不足，可能对开店的后续经营产生影响。要找到一个租金适中的地段，不影响店铺正常的经营，并且不会造成过度的财务压力。

4、消费人群

茶品市场逐渐成熟，各种茶叶品牌和茶叶店也在不断涌现。前往商圈的白领类人士基本都有过去喝茶的习惯，茶叶店需要根据周边人群的特点来提供不同口味的茶叶和服务，满足他们的需求。

如过店铺坐落于学生聚集区，那可以提供便宜一些的点心和茶叶，满足他们的口味。而，如果是商业区，客户对茶叶的要求就会高一些，这个店铺不仅可以提供高档次点心美食，而且还需要了解客户的需求，帮助客户找到适合自己的茶叶产品。