1、选址

茶店的选址非常重要，需要选在人流量较大的地方，比如商圈或者景点周边。同时要考虑周边竞品情况，不宜与同类型的店铺相邻，要避免同质化竞争。此外，环境要舒适、气氛要温馨，方便顾客聚集和消费。

2、产品

茶店的产品是核心竞争力，要有独特的品牌定位和特色鲜明的产品。茶叶的种类要多样化，包括传统名茶和新型茶叶；茶饮的口味要有多种选择，适合各类人群。同时，要注重产品的品质和安全，避免不良的食品安全事件。

除了茶饮品类，茶店还可以推出茶叶周边商品，比如茶壶、茶杯、茶叶罐等，进一步满足茶友的需求。

3、服务

店铺的服务要周到热情。要注重员工素质的提升，包括茶艺技能、礼仪素养和服务意识。茶店还可以提供一些搭配的小吃，比如点心和小食，为顾客提供更丰富的选择。

此外，茶店也可以提供一些增值的服务，比如为顾客讲解茶叶知识和茶道文化，增加顾客的茶文化认知和体验感。

4、营销

茶店还需要进行有效的营销推广。可以通过社交媒体、线上平台和本地媒体等方式宣传品牌和产品。此外，可以进行各种优惠活动、满减、赠送等方式增加顾客购买欲望。在节假日和重大活动时，也可以推出相应的主题茶饮和主题营销活动，吸引更多的顾客。

茶店还可以保持长期合作关系，与当地商家、旅游机构等建立合作，互相宣传，共同推广品牌和产品。