1、市场研究及人流量

开茶叶店前需要对所在地区的市场进行调研，以了解该地区人们对茶饮的需求情况，以及是否存在竞争对手。另外，人流量也是考虑的一个因素，开店的地点需要在那些人流量大的地方，比如商业街、商场、超市等。

2、租赁成本和地段租金

茶叶店的租赁成本和地段租金也是需要考虑的因素。在选择经营茶叶店的地点时，应该要对当地租赁市场价格有一定的了解。为避免成本过高而导致经营亏损，需要在合理的预算范围内选择一个合适的店铺位置。

3、交通便利度

茶叶店的经营需要有一定的交通便利度，方便顾客前来消费。如果店铺位置不便利交通，就不利于顾客的前来，也不利于店铺的发展。

4、所在社区或商圈类型

不同社区或商圈的类型有不同的消费群体和消费习惯，需要为茶叶店经营方向和茶品种类进行调整。比如选择旅游景点附近的茶叶店，需要提供一些茶叶特产，以迎合游客的需求。