1、城市人口密集度

茶庄的位置应当基于消费者的购买行为和生活习惯来确定。根据市场研究数据，位于城市中心商业区或者繁华的商业区是一个不错的选择。这些地区有更高的人口密度，通常有更多的消费者在逛街、用餐或者工作。在这里开设茶庄可以更方便地吸引到潜在客户，提高店铺的知名度。此外，在商业中心区域开设茶庄的租金成本更高，但是相应地收益也更大。

2、交通便利程度

茶庄应选在交通便利的地段，这样才能满足消费者方便快捷地到达的需求。对于追求高效率、现代化的年轻人，快速便捷的交通方式是一个不可抗拒的条件。期待体验新鲜的中小型茶族团体，对于市中心地铁附近的茶庄也有很大吸引力。

3、竞争对手的分布

茶庄位置应该避开或避免竞争对手多的地段。竞争对手相对较少的区域将具有更高的赢利潜力。开设在人口密集地和繁华商业区域容易产生竞争，这时候需仔细考虑具体地理位置和商业区域的茶庄分布情况，面对已有类型的店是否有新的产品定位、服务模式、经营策略，判断竞争密度。选择竞争对手较少的地方，对茶庄的发展更有利。

4、周围商业环境

茶庄的周边商业环境决定消费者的消费水平。在消费能力居中的地方开设茶庄，可以满足中等收入群体的需求，也可以适应高收入人群的休闲要求。在高档商业及时尚休闲商业区用茶庄也同样应该适时跟进消费潮流，创造和定位新的高端或个性化品牌，符合市场变化的多元化需求。