1、土壤酸度

茶树喜欢酸性土壤，PH值在4.5-6.5之间为最适宜，太高或太低都不利于茶树的生长。在酸性土壤中，茶叶的物质含量和营养成分更丰富，更有利于茶叶的品质。因此，在种植茶树前，一定要做好土壤酸碱度的测试，必要时可以用石灰或硫酸铵进行调节。

2、土壤肥力

茶树对土壤的要求比较高，需要富含有机质、氮磷钾等营养元素的土壤。特别是氮元素对茶树生长的促进作用最为明显。同时，也需要注意土壤中的微量元素含量，如铜、锌、钾等。这些元素虽然只需微量，但却是茶树生长所必需的。

3、土壤排水性

茶树对排水要求较高，喜欢在湿润的环境中生长。但是，土壤不能积水，否则会影响茶树的根系呼吸，导致病虫害的滋生。因此，茶树生长的土壤要求排水性良好，最好是疏松透气的土壤，这样有助于茶树快速生长和吸收养分。

4、土壤深度

茶树需要较深的土壤来生长，这是因为茶树的根系深度较大。因此，选址时需要注意土壤深度是否达到最佳要求。如果过于浅薄，影响茶树的根系生长，茶树就可能出现生长缓慢、叶片黄化等问题。