扬抓线州水乡位于北京市朝阳区黑庄户郎辛庄北路58号院 ，是别液墅小区。开发商为北京怡来自景城房地产开发有限公司，360百科物业公司为佳境怡园物业管理公司。

• 中文名称 扬州水乡
• 所属区域  北京-朝阳-垡头
• 容积率 0.66
• 绿化率 0.5

小来自区介绍

　　所属区360百科域：北京-朝阳-垡头

　　绿何等信讲教职作化率：0.5

　　小区能里期盾即德包地址：朝阳区黑庄户郎辛庄北路58号院

　　容积率： 0.66

其中一家未改扩建的别墅

　　开发商： 北京怡景城房地产开发有限公司

　　供暖方式：分户供暖,壁挂炉

　　物业公司：佳境怡园物业管理公司

　　停车状况：充足

　　物业管理费：1.6元/月/平方米

　　物业类型：别墅

　　竣工时间：2004-10医迫江境厂若绿志首满-31

违规改建

　　别墅区建成"万国园"

　　走进别墅区，号将映入眼帘的是汉白玉质坚制作而成的欧式天使雕放讲胞息李露研亮塑喷泉，在别墅区的怡康园，一栋别墅极具等复石研挥粉根普中式皇庭建筑风格，镏金大线沉非移宽门，红墙绿瓦，雕梁画栋。另一家突依红鱼所普王味便，则在别墅的墙壁上加建了云南垂娘客栈式的悬空小木屋，建造成空中楼阁的模样。

图为其中一家改扩建后的别聚墅

　　除中式别墅外，部分建筑以欧美各国风格装修而成，比如法式建筑、美式建筑和西班牙建筑风格等。其中有一家三层别墅，两根直径周官位尽成读关材配减粗约3米的水泥柱贯穿，屋顶融合了拜占庭式的大型圆穹顶设计，一盏大灯悬挂其中。

　　一位户主称，别墅群外部高贵大气，内部更是豪华，部分足顾封绍预送世认张促别墅内，装有电梯，甚至装有中央空调，很多别墅内建有两层地下室，用于家庭影音娱乐。

　　"这些别墅可以推倒重建，按户主意愿设计各种建筑风格，但基本只建三层。"该别墅区的房屋租售中介成先生说专威少强短基意置意冲举，扬州水乡别墅群共有四期，其中第一、二期可以重建或加建，原本仅有200平米左右的别墅，可以建成三四百平米。

各方说法

　　居委会:超八成别墅存改建情况

　　2013年8月13日下午，负责管理该小区的朝阳区怡景城社区居委会的一位负责人表示，"扬服州水乡"里共有446户别墅来自，已经有80%以上的别360百科墅都进行了不同程度的改扩建。

正在施工

　　该负责人表示，居情浓蛋她报罪作倍源既委会也会对小区内的违建情况进行巡查，发现一起，劝阻一起，制止一起，上报一盾怎草零标起。

　　"因无执法权，居委会也只能向城管等部门上报，让他们来处理。"这名负责人说，巡查时发现违建，就进行劝阻并贴《停工通知单》，贴完之后3天里，如果业主继续施工，居委会就将静百诉安厚直上报给城管，"所以现在政府对违建的事是零容忍，违法建设肯定是不会允许的。"

　　城管:别墅区是重点盯防对象

　　2013年8月13日，朝阳区黑庄户乡城管分队一名城管队员表示，怡景城社区是他们的重点盯防对象。

　　"我们城管最近管得很断微严，去巡查也很频繁，但这个小区违建数量实在是太多了，而且很多都已经建成很久了。社虽阿富拿判术"该队员表示，怡景城小区成为今天的局面，有一定历史原因，"它从1994形球话助交省年建起的，那会儿还是属于小产权房，没有我们城管，我们城管队直到2003年银渐声钢资节布随溶教服才建立，这9年间就已经建倒七十轮文起来相当多的一批。"

　　"这两年，管控违建呢衣执的力度比较大，领导也比较重视。不过，有人举报了，我们也都底密果故又只能按程序走，没收工具，发通知单之类的。由于数量太多，管起来难度也很大，加上我们队里算上协管一共就十多人，人手实在不足，所以也是有苦衷的。"该城管队员说。

媒体调查

　　物业公司收钱放任改建

　晚苏该甚地意西味念　为何"扬州水乡"小区里的违建情况如此之多?有媒体在走访中，现场施工人员及房产中介均称，业主如果想改扩建，得先跟物业"谈妥"，格态胞六句要交几万就可随便建。

　　对此，媒体在调查中发现，物业确实存在只要交钱即可随便改建的情况。其出已九负责人声称只要按标准缴费就可以，只是因此时严查违建，需要暂避风头。