金四续法海国际地处东四环外，紧邻东四环路，大郊亭来自桥的东北角，后现代城斜对面，交通顺畅;两条市政主干道纵横交错，一条为项目南侧的广渠360百科路;一条为东四环路。本项目距双井桥(三环)车程3.5公里，距国贸CBD仅3公里。毗邻京沈和京津塘两条高速路。

• 中文名称 金海国际
• 类型 项目
• 总占地面积 140000平方米
• 建设用地 84000平方米

项目概况

　　本项目位于东四环大郊亭桥东北角，东四环与广渠路交汇处，距国贸仅3公里。本项目立项为住宅，总占地面积140000平方米，建设用地84000平方米，总建筑面积近40万平方米。其中，一至三期用显功另认支地68000平方米，总建筑面积约30万平方米，分为板楼2栋、塔楼5栋、塔板结合2栋，共9栋楼;四期用地16000平方米，总建筑面积约10万平方米。一、二期1-4号楼、7号楼现已有1100户居民入住。

　　注:一、二期于2005年5月1日逐步入住，现已有500余户业主顺利取得产权证。

区位价值

　　从地理位置上看，西大望路板块、四方桥板块、朝阳公园板块、朝阳北路-青年路板块这四大板块是泛CBD区域发展强劲的地区。距CBD最近的西大望路板块，随着近年来一些跨国商业机构，如家乐福、百安居进写缺微晚驻加上将来有华贸商圈，万利达广来自场及大望路沿线一大批国际化的商业配套落成，这个区360百科域的生活品质和居住，舒适度都会更大程度的提高。另外，相对于城市中心区饱和的土地资源和高密度住宅建设来看，该地区作为一个新兴区新坐且域，它的未来升值性和增值空间都相当大。CCTV、BTV东迁后，CBD的商务人群构成将成为更为丰富和怕欢苏宽植集中。正因上述所易宪孙争状香师讲金海国际在该地区的价值就不言而喻了。

　　周围交通:11路(大北窑-半壁店);31路(甜水园-大郊亭);35路(天坛-大郊亭);348路(大北窑-垡头);740路(四环路沿线:十八里店-十八里店名制相律点晚准德介杂和);753路(平乐园-回龙观);952路(丰台路口-快育七望京)。

产品定位

　　金海国际目前的产品包括:5号楼板楼南北通透的大户型;8号楼东西向面子积适中精装板楼;9号楼南北向的大户型。

　　①对于5号楼及9号楼:面积较大，舒适某扬氢议李兰精重措认小度较高，对于该产品定位于

　　高端客户，居住、商用两相宜。

　　②8号楼:户型面积适中要教磁孔扬木，并带精装修，部分户型为东西通透，紧临四环路，即买即住。为购买该产来自品的客户(中小型公司)提供了即时入住的方便。

相关收费

　　小区取暖1-7号楼为壁挂炉(德国菲斯曼)，烧天然气360百科、每立方米为1.9元收费。8、9号楼为市政集中供暖，每平米24元;小区物业费:2元/平米/月(含电梯费);车位可租可买共2种方式(1)租赁:半年13900元、全年17200元;(2)销售:7万元使用权，使用衡年限为20年另赠送30年使用权、11万元产权50年产权。

小区物业

　　《盛事物业》该物业公司在北京已经接管了17处住宅楼盘、商业项目的物业管理工作;该配电植运次第言控放物业公司安保系统完善，人性地队毫煤心花否化管理;小区磁卡进社区、磁卡进单元门;小区24小时监控，21个探头;各楼大堂24小时监控。

公共部分

　　本项目拥有1.5万平米的中心广场，超过85米的超长楼间距，绿化率达3示改城传位绿后0%以上，广场地面部分铺设大理石，楼体外墙饰面皮岁主材为优质外墙砖。首层大堂地面及墙面主材为花岗石、大理石、高级抛光砖，公共出入口选用电子控制透明玻联载专以销手星创获晶璃门，首层设不锈钢专用信箱;大堂出入口安装可视对讲系统，户内设置可视对讲系统，电川架达他干鱼迫血外梯前厅及走廊通道地面为高档抛光砖，墙面为高级墙砖。车库均为地下车库，电梯直通户内，车位比例为1:1的比例。