1、交通便利

茶叶店应该开在交通便利的地方，这样有助于吸引更多的顾客进店消费。在城市中心或商业区附近，人流量大，车辆较多，所以这些地方往往是一个茶叶店的理想位置。此外，茶叶店的周边还应有完善的交通设施，包括公交车、地铁、出租车等交通工具。

2、人文环境

茶叶店的开业地点应该具有较好的人文环境，例如历史文化保护区、艺术区等。由于茶叶文化是中国传统文化的一个组成部分，因此在具有浓厚文化氛围的地方开设茶叶店，能够更好地吸引文化爱好者和茶叶爱好者。

此外，茶叶店的周边还应该有书店、画廊、文化中心等相关设施，这样能够为茶叶店提供更多的生意机会。

3、消费人群

在选择一个茶叶店的地址时还需要考虑消费者人群，不同地区的消费者群体有着不同的需求和喜好。例如，在高档写字楼或住宅区周边开设茶叶店，能够吸引上班族或居民前来消费；而在旅游景点、公园或商业街开设茶叶店，能够吸引游客和休闲者。

因此，在选择茶叶店的地址时，需要对消费人群进行研究，以吸引更多的目标消费群体。

4、竞争环境

茶叶店所处的竞争环境是开店时需要考虑的另一个重要因素。若在某个区域已经有多个茶叶店存在，且这些店的营业状况不佳，那么选择这样的地点是不明智的。于是，选择竞争环境比较优良的区域是茶叶店开设地点的又一重要因素。

同时，茶叶店也需要关注自身与品牌的相关性，决定是否要选择在有竞争的区域开店，还是选择适当的距离，并进一步把品牌和特色作为差异化的手段。