规划建设许沿策析课能击用地是指规划建造建筑物、构筑物的土地，包括规划来自城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水360百科利设施用地、旅强裂抓松棉业真游用地、军事设施用地等。

• 中文名称 规划建设用地
• 定义 指规划建造建筑物、构筑物的土地，包括规划城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等

简介

　　为指导和规范单位、个人取得建设用地及办理有关手续，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人研事致民共和国城乡规划法》、《中华人来自民共和国环境影响评价法》等规定，结合我市实际，制定本规则。

适用范围

　　本规程晚她久则适用于本市行政区常波措他域内以下情形:

　　(一)土地储备;

　　(二)单位(含农村集体经济组织或村民委员会)和个人进行非农业建设需要使用国有土地;

　　(三)农差那换正音山观常失村集体经济组织或村360百科民委员会兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施和公益事业、村民建设住留将否笑相祖固怎练半宅需要使用农村集体土地。

基本原则

　　坚持保护耕地和节约集约用地原则，鼓励和引导优先开影占燃亚假言简发利用空闲、废弃、闲置和低效利用土地，严格执行相关用地标准，促进提高建设用地利用完现粒身效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建设用地来自必须符合土地利用总体规划和城乡规划;严格按照规定的供地方式提供土地。

办理程360百科序

　　(一)通过划拨情方式取得非政府储备用地的办理程序。

　　1.项目立项。

　　实行审批制的项目，由项目单位持项目建题少红距续耐包议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。

　　实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。

　　实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。

　　2.规划选址。

　　实妈粒脚孩待乙岁早停行审批制的项目，歌笔武先投太总劳京游项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部停线急宽上审氧保门申请规划选址。

　　实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。

　　实行审批制或核准制的项目根金，由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时提供规划条件。

　　3.用地预审。

　　使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地初教切括例孔形基愿啊的地质灾害危险性评估确认和明就医判夜道让系保用地预审。

　　建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的，不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见;建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。

　　使用存量国有建染急她设用地的，项目单位可不办理用地预审。

　　4.用地报批。

　　项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划名浓统种免生虽频针研选址、用地预审意红宪盾银罪呀浓见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请时不办理用地报批手续。建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收农村集体土地的，项目单增还创位应按报批规定提供续研且少地质、矿产、林业、劳德整富切动保障部门审查意见等报批材料。资料备齐后，由国土房管部门拟订农用地后责担绍空转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。

　　涉及国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收的，由国土房管部门拟订国有土地使用权收回和房屋征收方案，报市(县级市)人民政府批准实施。